Moderní byt 3+kk v Holešovicích

Světlý byt 3+KK s dvěma balkony, dvěma garážovými stáními v rezidenčním projektu Na Maninách, Praha 7 – Holešovice

Nabízíme k prodeji prostorný a promyšleně řešený byt o celkové užitné ploše výměře 96 m² v 5. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Na Maninách v Holešovicích. Byt spojuje komfort, kvalitní vybavení a klidné bydlení s perfektní dostupností do centra města.

Dispozice a orientace

• Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem orientovaným na východ do klidného vnitrobloku s privátní zahradou, určenou pouze pro rezidenty.

• Dvě ložnice orientované na západ s výhledem směrem na Prahu.

• Větší ložnice s přímým vstupem na druhý balkon – ideální místo pro večerní posezení při západu slunce.

• Delší vstupní chodba umožňuje odkládání věcí, zaparkování kočárku nebo kola.

• Koupelna s vanou se sprchovou zástěnou a dvěma umyvadly, samostatná toaleta s umývátkem

• Praktická komora s přípojkou na pračku a sušičku, kam se vejdou další regály.

Vybavení a standard bytu

• Designová kuchyňská linka od firmy Hanák na míru až do stropu, spotřebiče: lednice s mrazákem, myčka, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, indukční varná deska, komínová digestoř.

• Vestavěné šatní skříně na míru v předsíni i v obou ložnicích.

• Venkovní elektricky ovládané žaluzie na všech oknech.

• Třívrstvá dřevěná podlaha, plastová okna s izolačním trojsklem, bezpečnostní dveře.

• Sanitární keramika Villeroy & Boch, baterie Hansa

• Centrální vytápění a ohřev vody, domovní výměníková stanice.

• Chytré ovládání bytu a systém rekuperace pro stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti otevírání oken (menší tepelné ztráty a méně hluku zvenku).

  
  

Další výhody

• Dvě vlastní parkovací místa v podzemní garáži blízko sebe.

• Samostatná sklepní kóje umístěná hned u jednoho z parkovacích míst.

• Moderní rezidenční dům komornějšího charakteru (pouze cca 30 bytů)

• Privátní zahrada s malým dětským hřištěm pouze pro rezidenty.

Lokalita

Holešovice patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející pražské čtvrti. Tramvajové zastávky se nachází v dosahu několika minut pěšky a v kombinaci s metrem je centrum Prahy dostupné během cca 20 minut. Nově otevřená lávka HolKa zajišťuje skvělé propojení Holešovic a Karlína, pěšky, na kole nebo koloběžce. V bezprostředním okolí domu najdete kavárny, restaurace, obchody, školy i školky, kulturní centra a park.

Shrnutí

Nadstandardní prostorný byt v moderním projektu, dobrá dispozice, orientace na dvě světové strany, dva balkony, dvě garážová stání a perfektní dostupnost – ideální volba pro rodinu i náročný pár.

Těšíme se na Vás na osobní prohlídce!